JPMorgan Chase heeft naar verluidt een groot vastgoedinvestering in Los Angeles van de hand gedaan, met een aanzienlijke financiële tegenvaller.
Volgens The Real Deal heeft de Investment Management-divisie van JPMorgan een grootschalig appartementencomplex in het Little Tokyo-district van LA verkocht aan een “mega verhuurder”. De bank kocht het complex aan East 2nd Street 232 naar verluidt voor ongeveer $116 miljoen in februari 2020, maar heeft het recentelijk van de hand gedaan voor $86,1 miljoen – met een verlies van maar liefst $29,9 miljoen.
Dit verlies is slechts een voorbeeld van de vele miljoenenverliezen die momenteel worden geleden op de moeilijke commerciële vastgoedmarkt, waar hoge rentetarieven en lage bezettingsgraden de sector blijven treffen. Amerikaanse banken zijn over het algemeen bezig hun blootstelling aan commerciële vastgoedleningen te verminderen om hun verliezen te beperken, zo blijkt uit een recent rapport van de New York Times.
In dit specifieke geval heeft JPMorgan het gehele complex gekocht en vervolgens verkocht aan FPA Multifamily, een bedrijf dat 770 gebouwen in de VS bezit en actief blijft investeren in vastgoed in het hele land ondanks de marktomstandigheden. Volgens de website van FPA heeft het bedrijf ongeveer $24 miljard aan vastgoedtransacties in de VS afgehandeld.
*Disclaimer: Dit artikel is geen financieel advies, maar slechts een weergave van de gebeurtenissen vanuit ons perspectief.*
